English translation below.
Prachtig zeer licht driekamerappartement van 52 m2 op de bovenste verdieping van een karakteristiek pand gebouwd in 1902. Het is gelegen op eigen grond en in de sfeervolle Zacharias Jansestraat in Amsterdam Watergraafsmeer. In een woonwijk met veel historische charme, omringt met fraaie historische gebouwen. In de omgeving is een groot aanbod aan horecagelegenheden, winkels en drie mooie parken; Oosterpark, Flevopark en Park Frankendael, waarvan de laatste op steenworp afstand.
Indeling:
Entree/trapopgang welke wordt gedeeld met de bewoners van 1 en 2 hoog.
Derde verdieping:
Op de derde verdieping arriveer je op een overloop met een kleine berging. De entree komt uit in de leefruimte met een open keuken en een ruime woonkamer. Wat vooral opvalt als je het appartement betreedt, is de grote hoeveelheid daglicht door de vele ramen en de dakkoepel. De L-vormige keuken is uitgevoerd met een antraciet aanrechtblad, witte kasten en met diverse inbouwapparatuur zoals een oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De cv-installatie bevindt zich in de keuken. De keuken biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Via de dakkoepel in de keuken is het platte dak bereikbaar. Op het zonnige platte dak, dat deel uitmaakt van het appartement zoals vastgelegd in de splitsingsakte, liggen houten vlonders.
De woonkamer heeft een goede maatvoering, een raam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde met daaronder een inbouwkast. Het appartement heeft twee slaapkamers: één aan de voorzijde met een VELUX-dakraam en één slaapkamer aan de achterzijde met daarin een wasmachineaansluiting. De ruime badkamer heeft een ligbad met douche, een wastafel, een toilet en twee ramen.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in de populaire en één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. In de buurt is een groot winkelaanbod op de Middenweg, Oostpoort en de welbekende Dappermarkt. Tevens zijn er veel horecagelegenheden zoals restaurant De Kas, Merkelbach en diverse gezellige cafés. De bereikbaarheid is uitstekend met een bus- en tramhalte om de hoek en het treinstation Amstel op loopafstand. De op- en afrit van de A10 is binnen 7 minuten bereikbaar. Parkeren kan op straat d.m.v. betaald parkeren of een parkeervergunning. Op het moment van start van de verkoop was er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
Goed om te weten:
– Woonoppervlakte 52 m2, BVO 64.2 m2, meetrapport beschikbaar.
– Het grootste deel van het platte dak boven het appartement behoort tot het appartement.
– Gelegen op eigen grond, geen erfpacht.
– Actieve vereniging van eigenaren, VvE bijdrage: € 133,- per maand.
– Cv-combiketel bouwjaar: 2014.
– Houten kozijnen voorzien van dubbel glas.
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
– Zeer goed geïsoleerd appartement, zowel dak als gevels: energielabel C.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
Beautiful, very bright three-room apartment of 52 m2 on the top floor of a characteristic building built in 1902. It is located on private land in the attractive Zacharias Jansestraat in Amsterdam Watergraafsmeer. In a residential area with lots of historic charm, surrounded by beautiful historic buildings. There is a wide range of catering establishments, shops and three beautiful parks in the area; Oosterpark, Flevopark and Park Frankendael, the latter of which is just a stone’s throw away.
Layout:
Entrance/stairs which is shared with the residents of the 1st and 2nd floors.
Third floor:
On the third floor you arrive on a landing with a small storage room. The entrance opens into the living room with an open kitchen and a spacious living room. What is particularly striking when you enter the apartment is the large amount of daylight through the many windows and the skylight. The L-shaped kitchen has an anthracite countertop, white cabinets and various built-in appliances such as an oven, 5-burner gas hob, extractor hood, refrigerator and dishwasher. The central heating system is located in the kitchen. The kitchen offers enough space for a dining table. The flat roof is accessible via the skylight in the kitchen. There are wooden decking on the sunny flat roof, which is part of the apartment as recorded in the deed of division.
The living room has good dimensions, a window at the rear and a dormer window at the front with a built-in cupboard underneath. The apartment has two bedrooms: one at the front with a VELUX skylight and one bedroom at the rear with a washing machine connection. The spacious bathroom has a bath with shower, a sink, a toilet and two windows.
Environment:
The apartment is located in the popular and one of the most beautiful streets of Watergraafsmeer. There is a wide range of shops in the area on the Middenweg, Oostpoort and the well-known Dappermarkt. There are also many catering establishments such as restaurant De Kas, Merkelbach and various cozy cafés. Accessibility is excellent with a bus and tram stop around the corner and the Amstel train station within walking distance. The entrance and exit of the A10 can be reached within 7 minutes. Parking is possible on the street via: paid parking or a parking permit. At the time of the start of the sale, there was no waiting list for a parking permit.
Good to know:
– Living area 52 m2, GFA: 64.2 m2, measurement report available.
– Most of the flat roof above the apartment belongs to the apartment.
– Located on private land, no leasehold.
– Active owners association, VvE contribution: € 133 per month.
– Central heating combi boiler built in: 2014.
– Wooden frames with double glazing.
– Delivery in consultation, can be done at short notice.
– Very well insulated apartment, both roof and facades: energy label C.
This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations from dimensions and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has an obligation to investigate all personally relevant matters and cannot rely on ignorance of facts that he could have observed himself or that can be retrieved from public registers or, for example, the municipality.
