Buitenkans !
Uniek object op een prachtige locatie midden in het centrum van Amsterdam. Het pand is verdeeld over een verhuurde winkelruimte en bovenwoning. De metrage van de winkelruimte betreft ca. 96 BVO/ 82 VVO en van de woning ca. 77,7 m2 met een dakterras van ca. 20,7 m2 conform NEN 2580. Totale woonoppervlakte en oppervlakte van de winkel bedraagt circa 160 m2.
Het pand is door de huidige eigenaren goed onderhouden en biedt een unieke kans voor een belegger danwel eigenaar bewoner voor de bovenwoning.
De winkelruimte bestaat uit de begane grond en kelderruimte, welke op dit moment gebruikt wordt als winkel met opslag. De bovenwoning is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft een riant dakterras. De woning wordt leeg en ontruimd opgeleverd. De winkel wordt in verhuurde staat opgeleverd.
Momenteel wordt de winkelruimte gebruikt als tabaks-/kado-/souvenirwinkel. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt € 2.088,- exclusief gas, water en elektra.
De bovenwoning is bereikbaar via een zelfstandige entree op de begane grond en is ingedeeld met een overloop met vaste kast, woonkamer aan de achterzijde met toegang tot het unieke en riante dakterras, semi open keuken met eetkamer gedeelte aan de voorzijde.
De 2e verdieping is zeer praktisch ingedeeld met een separaat toilet, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde en een badkamer in het midden van de woning.
De zolderverdieping is bereikbaar via een wenteltrap en bestaat uit 1 slaapkamer met 2 dakkapellen.
De Vijzelstraat is recentelijk volledig heringericht in kader van het project de Rode Loper van gemeente Amsterdam, vanaf het Damrak tot de Ferdinand Bolstraat. Door de herinrichting wordt er meer ruimte gecreëerd voor voetgangers, fietsen en winkelend publiek.
De Pijp en de Dam zijn op zeer korte afstand gelegen evenals metrohalte Vijzelgracht met de verbinding naar centraal station en Amsterdam Zuid WTC. Verder alle grootstedelijke voorzieningen op zeer korte afstand.
Goed om te weten:
-Meetrapporten beschikbaar, begane grond en kelder circa BVO 96 m2, VVO 82 m2, bovenwoning circa 77,7 m2.
-Rijksmonument nummer 6196: Pand met klokgevel met rollagen, (XVIII). Bouwperiode rond 1800.
-Oplevering nader overeen te komen.
-Kelder en begane grond zijn verhuurd, bovenwoning wordt leeg en ontruimd opgeleverd.
-Asbest- & ouderdoms- & niet bewoningsclausule van toepassing.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
