Met een basisschool, kinderopvang en veel groen in de buurt is de perfecte plek voor een gezin! Maar ook voor starters en voor mensen die nabij De Westeinderplassen willen wonen is dit een goede keuze. Deze tussenwoning in Rijsenhout, net buiten Aalsmeer, heeft drie (mogelijk vier) slaapkamers, kunststof kozijnen en deuren, veel lichtinval en een tuin op het zonnige zuidoosten. De ligging in een autovrij hofje, met parkeergelegenheid op korte afstand, maakt het wonen in dit huis heel aantrekkelijk.
Niet alleen kinderopvang en een basisschool zijn in de buurt. Dit geldt ook voor de voetbal- en tennisclub, een supermarkt, het dorpscentrum met enkele winkels en de op-/afrit van de snelweg A4. Rijsenhout heeft een fraaie ligging aan de Westeinderplassen, perfect voor de watersporter, en met de fiets ben je zo in Aalsmeer. Verder woon je in de nabijheid van Amstelveen, Hoofddorp, Nieuw-Vennep en luchthaven Schiphol.
Indeling:
Begane grond:
In de sfeervolle hal ligt, net als op bijna de hele begane grond, een lichte laminaatvloer. De trap is gerenoveerd en een van de muren is fraai afgewerkt met natuursteen. Onder de trap is een bergkast en de toiletruimte is uitgevoerd in lichte kleuren.
De muur tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd, waardoor de totale leefruimte heel ruimtelijk oogt. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, met uitzicht naar het groen, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Grote ramen aan de zuidoost- en noordwestkant zorgen voor veel lichtinval en het lichte natuursteen op de muur maakt de woonkamer tot een sfeervolle ruimte.
In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een houtlook blad en de gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd. Vanuit de keuken loop je, met een hapje en een drankje, zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan twee aan de achterzijde. Een van deze kamers is de master bedroom, met een vaste kastenwand voor kleding, schoenen en je favoriete accessoires. De derde slaapkamer is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het groen in de autovrije straat.
De compacte, vernieuwde badkamer is ingedeeld met een ruime douche, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het raam zorgt niet alleen voor lichtinval, maar ook voor een goede ventilatiemogelijkheid en grote wandtegels maken de badkamer optisch ruimer.
Zolder:
Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder, met een nokhoogte van circa 1.72 meter. Meerdere woningen in de wijk hebben een nokverhogende dakkapel of een dakkapel geplaatst, wat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer te realiseren. Ook kan de vlizotrap worden vervangen door een vaste trap.
Tuin:
In de royale voortuin, op het noordwesten, staat veel groen waardoor er vanaf het trottoir geen inkijk in huis is. De grotendeels betegelde achtertuin op het zuidoosten is een fijne plek om in de ochtend- en middagzon te zitten. In de berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar een plantsoen met voetpad.
Bijzonderheden:
-Mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde
-Meerdere woningen in de wijk hebben een nokverhogende dakkapel of dakopbouw geplaatst (extra slaapkamer)
-Mooie ligging in een hofje, met groen aan de voor- en achterzijde
-Openbare parkeergelegenheid op korte afstand
-C.v. installatie betreft een huurinstallatie.
-Algemene ouderdomsclausle en asbestclausule van toepassing
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
–
With a primary school, childcare and lots of greenery nearby, this is the perfect place for a family! But this is also a good choice for starters and for people who want to live near De Westeinderplassen. This terraced house in Rijsenhout, just outside Aalsmeer, has three (possibly four) bedrooms, plastic window frames and doors, lots of natural light and a garden facing sunny southeast. The location in a car-free courtyard, with parking nearby, makes living in this house very attractive.
Not only childcare and a primary school are nearby. This also applies to the football and tennis club, a supermarket, the village centre with a few shops and the entrance/exit of the A4 motorway. Rijsenhout has a beautiful location on the Westeinderplassen, perfect for water sports enthusiasts, and you can easily reach Aalsmeer by bike. You also live close to Amstelveen, Hoofddorp, Nieuw-Vennep and Schiphol Airport.
Layout:
Ground floor:
The atmospheric hall, like almost the entire ground floor, has a light laminate floor. The stairs have been renovated and one of the walls has been beautifully finished with natural stone. There is a storage cupboard under the stairs and the toilet room is finished in light colours.
The wall between the living room and kitchen has been largely removed, making the total living space look very spacious. The sitting area is at the front, with a view of the greenery, and the dining area is adjacent to the kitchen. Large windows on the southeast and northwest sides provide plenty of light and the light natural stone on the wall makes the living room an atmospheric space.
The kitchen has a light corner unit with a wood-look top and the gas hob, extractor hood, oven and dishwasher are built-in. From the kitchen you can walk straight into the garden with a snack and a drink.
First floor:
There are three bedrooms on the first floor, two of which are at the rear. One of these rooms is the master bedroom, with a fixed wardrobe wall for clothes, shoes and your favourite accessories. The third bedroom is at the front, with a beautiful view of the greenery in the car-free street.
The compact, renovated bathroom is equipped with a spacious shower, washbasin unit and a towel radiator. The window not only provides light, but also good ventilation and large wall tiles make the bathroom look more spacious.
Attic:
A loft ladder provides access to the attic, with a ridge height of approximately 1.72 metres. Several homes in the neighbourhood have a ridge-raising dormer window or a dormer window installed, which offers the possibility of creating an extra bedroom. The loft ladder can also be replaced by a fixed staircase.
Garden:
The spacious front garden, facing northwest, has a lot of greenery, so there is no view into the house from the pavement. The largely tiled backyard facing southeast is a nice place to sit in the morning and afternoon sun. There is space for bicycles in the storage room and there is a gate to a park with a footpath.
Details:
-Possibility for an extension at the rear
-Several homes in the area have a ridge-raising dormer or roof extension (extra bedroom)
-Beautiful location in a courtyard, with greenery at the front and rear
-Public parking nearby
-C.v. installation concerns a rental installation.
-General age clause and asbestos clause apply
This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations in dimensions and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot rely on ignorance of facts that he could have observed himself or that can be requested from public registers or, for example, the municipality.
