Verkocht onder voorbehoud

Borgloonstraat 15 Amsterdam

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

English translation below

Op zoek naar een woning met veel ruimte, praktische indeling, grote slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer, keuken en toilet? Keurig onderhouden royale tussenwoning met een woonoppervlakte van circa 103m2, een diepe achtertuin met berging en overkapping. De erfpachtcanon is door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht.

Deze omstreeks in 1993 gebouwde woning heeft in totaal 3 slaapkamers, een royale tuingerichte woonkamer met plavuizenvloer en toegang tot de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2013 en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een inductie kookplaat, koelkast, inbouw vaatwasser en oven, natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte. Verder op de begane grond de entree/ hal, gemoderniseerde toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

De 1e verdieping is ingedeeld met een overloop, een badkamer uit 2013 met een inloopdouche, toilet, luxe wastafelmeubel. De 1e verdieping is verder ingedeeld met 2 slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. In de directe omgeving zijn woningen met een dakopbouw.

De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een berging met elektra en een praktische overkapping achterin in de tuin. De achtertuin is toegankelijk via een achterom en de woonkamer.

De ligging is uitstekend met een ligging nabij het winkelcentrum Belgiëplein met o.a. een Albert Heijn, Dirk van den Broek en Kruidvat . Er zijn ook diverse scholen in de omgeving. Verder bieden de nabijgelegen Oeverlanden/Nieuwe Meer en het Sloterplas diverse recreatiemogelijkheden. De op- en afrit naar de A10 en A4 zijn op korte afstand gelegen met verbindingen naar de A5 en A9 richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem. Verder goede bereikbaarheid via openbaar vervoer met tram 2 naar het centrum van Amsterdam en bushaltes met lijnen 69 (Schiphol & Lelylaan) en 145 (Hoofddorp).

Goed om te weten:
-Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht.
-NEN meetrapport beschikbaar.
-Oplevering: in nader overleg af te stemmen, indicatie: eind september/ begin oktober 2022.
-Vrij parkeren in de straat.
-Diepe tuin v.v. een berging, achterom en praktische overkapping.
-C.v. combiketel geplaatst in 2015.
-Energielabel B.
-Mogelijkheden voor het realiseren van een dakopbouw. Mogelijkheden en afmetingen zijn op te vragen bij de gemeente.
-De gemeenschappelijke binnentuin valt binnen de coöperatieve exploitatievereniging voor het binnenterrein “Nieuw Sloten A , kosten voor onderhoud en dergelijke bedragen € 11,81 per maand.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.

—————-

Looking for a house with lots of space, a practical layout, large bedrooms and a modernized bathroom, kitchen and toilet? Neatly maintained spacious terraced house with a living area of ??approximately 103m2, a deep backyard with storage room and roof. The ground lease has been bought off perpetually by the current owner.

This house was built around 1993 and has a total of 3 bedrooms, a spacious garden-oriented living room with tiled floor and access to the backyard. The kitchen was renovated in 2013 and located at the front of the house. The kitchen has an induction hob, fridge, built-in dishwasher and oven, natural stone counter top and plenty of storage space. Also on the ground floor is the entrance/hall, modernized toilet, meter cupboard and stairs to the 1st floor.

The 1st floor is divided with a landing, a bathroom from 2013 with a walk-in shower, toilet, luxury washbasin. The 1st floor is further divided with 2 bedrooms at the rear and a bedroom at the front. In the immediate vicinity are houses with a roof structure.

The backyard is located on the north and has a storage room with electricity and a practical roof in the back of the garden. The backyard is accessible through a back and the living room.

The location is excellent with a location near the Belgiëplein shopping center with, among others, an Albert Heijn, Dirk van den Broek and Kruidvat. There are also several schools in the area. The nearby Oeverlanden/Nieuwe Meer and the Sloterplas also offer various recreational opportunities. The entrance and exit to the A10 and A4 are a short distance away with connections to the A5 and A9 towards Amsterdam, Schiphol and Haarlem. Furthermore, good accessibility by public transport with tram 2 to the center of Amsterdam and bus stops with lines 69 (Schiphol & Lelylaan) and 145 (Hoofddorp).

Good to know:
-Lease rent has been bought off perpetually.
-NEN measurement report available.
– Completion: to be agreed in further consultation, indication: end of September/beginning of October 2022.
-Free parking in the street.
-Deep garden with a storage room, back and practical canopy.
-Resume. combi boiler installed in 2015.
-Energy label B.
– Possibilities for realizing a roof structure. Options and dimensions can be requested from the municipality.
-The communal courtyard garden is part of the cooperative operating association for the courtyard “Nieuw Sloten A”, costs for maintenance and the like are € 11.81 per month.

This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations in sizes and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke unfamiliarity with facts that he could have observed himself or that can be retrieved from the public registers or, for example, the municipality.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
8 juli 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Wonen
103 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Sloten (NH) E 6075
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
57 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Borgloonstraat 15
Amsterdam