Kinkerstraat 238 A Amsterdam

Vraagprijs € 575.000 k.k.

Omschrijving

** FOR ENGLISH TRANSLATION PLEASE SEE BELOW **
Midden in het bruisende Amsterdam Oud-West aan de levendige Kinkerstraat ligt dit 2 laagse 3 kamer appartement verdeeld over de 1e verdieping en 2e verdieping. Het appartement is gelegen op EIGEN GROND en ligt vlak bij de Hallen, het centrum van Amsterdam en het Vondelpark.

In de omgeving een ruim aanbod aan diverse supermarkten, restaurants, cafés en trendy winkels.

Indeling:
Begane grond: Nette, gedeelde entree en trapopgang.

Eerste verdieping:
Sfeervolle en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning met fraaie parketvloer welke doorloopt in de keuken, half open keuken met divers inbouwapparatuur waaronder en fraai gasfornuis met oven, 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en vriezer aan achterzijde. Het appartement heeft een balkon op elke verdieping aan de achterzijde.

2e verdieping
Via de verzorgde trap naar de 2e verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet, slaapkamer aan de achterzijde met 2e balkon en badkamer met ligbad en wastafel. In beide slaapkamers ligt een fraaie parketvloer.

Vereniging van Eigenaren: De Vereniging van Eigenaren heeft 3 leden en wordt professioneel beheerd door LiVvE. De maandelijks VvE bijdrage voor o.a. reservering onderhoud, opstalverzekering en beheerkosten bedragen: € 173,28 per maand. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig.

Omgeving en bereikbaarheid:
Door de realisatie van de Foodhallen is de Kinkerbuurt zeer populair geworden met grote verscheidenheid aan koffietentjes, goede restaurants, diverse traiteurs en specialistische winkels. De Jordaan, Vondelpark en het centrum van Amsterdam zijn op korte afstand gelegen. De woning is vlot per auto bereikbaar via de op- en afritten S106 en S107 naar de ringweg A10. De treinstations van Centraal station, Lelylaan en Sloterdijk zijn snel bereikbaar via de fiets en de na bij gelegen bus- en tramhaltes. Parkeren via betaald parkeren of parkeervergunning systeem.

Bijzonderheden:

– Gelegen op EIGEN GROND. – Woonoppervlakte 72 m2 (NEN2580 rapport aanwezig). – Gewilde locatie in Amsterdam Oud-West. – Fundering vernieuwd in 2006. – 2 badkamers en 2 balkons. – Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam. – Oplevering in overleg nader te bepalen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
——–

In the middle of the bustling Amsterdam Oud-West on the lively Kinkerstraat, this 2-layer 3-room apartment is located on the 1st floor and 2nd floor. The apartment is located on OWN GROUND and is close to the Hallen, the center of Amsterdam and the Vondelpark.

In the area a wide range of various supermarkets, restaurants, cafes and trendy shops.

Layout:
Ground floor: Neat, shared entrance and staircase.

First floor:
Atmospheric and bright living room at the front of the house with beautiful parquet floor which continues into the kitchen, semi-open kitchen with various built-in appliances including a beautiful gas stove with oven, 5 burner stove, dishwasher, fridge and freezer at the rear. The apartment has a balcony on each floor at the rear.

2nd floor
Via the well-kept staircase to the 2nd floor. Bedroom at the front, modern bathroom with spacious walk-in shower, sink and toilet, bedroom at the rear with 2nd balcony and bathroom with bath and sink. Both bedrooms have a beautiful parquet floor.

Association of Owners: The Association of Owners has 3 members and is professionally managed by LiVvE. The monthly VvE contribution for, among other things, reservation maintenance, home insurance and management costs amounts to: € 173.28 per month. A multi-year maintenance plan is available.

Environment and accessibility:
The realization of the Foodhallen has made the Kinkerbuurt very popular with a wide variety of coffee shops, good restaurants, various caterers and specialist shops. The Jordaan, Vondelpark and the center of Amsterdam are a short distance away. The house is easily accessible by car via the slip roads S106 and S107 to the A10 ring road. The train stations of Central Station, Lelylaan and Sloterdijk are quickly accessible by bicycle and the nearby bus and tram stops. Parking via paid parking or parking permit system.

Particularities:

– Located on OWN GROUND. – Living area 72 m2 (NEN2580 report available). – Popular location in Amsterdam Oud-West. – Foundation renewed in 2006. – 2 bathrooms and 2 balconies, – Notary to choose buyer, within the municipality of Amsterdam. – Delivery to be determined in consultation.

This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations in sizes and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke unfamiliarity with facts that he could have observed himself or that can be retrieved from the public registers or, for example, the municipality.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
72 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
4 m²
Inhoud
242 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tv kabel

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam T 6276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD16-T-6276

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Kinkerstraat 238 A
Amsterdam
Vraagprijs € 575.000 k.k.