*English translation below
Ruim, licht en fraai afgewerkt appartement (circa 145 m2) in het moderne complex ” het waterfort” gebouwd in 2006. Het appartement is gesitueerd op de 5e en tevens bovenste verdieping.
Het heeft een groot terras en maar liefst twee overdekte parkeerplaatsen. De woning heeft een ruime woonkamer, 2 badkamers en 3 slaapkamers, waarvan een is omgebouwd tot riante inloopkast.
De 5e verdieping is bereikbaar met lift en in de onderbouw is de berging en de twee parkeerplaatsen in de overdekte en afgesloten parkeergarage. Het gebouw heeft een fraaie moderne architectuur, wordt omringd met water met doorgang naar de Sloterplas en grenst aan het Sloterpark. Het Osdorpplein, met een grote diversiteit aan winkels, horeca en theater de Meervaart, is op loopafstand.
De bereikbaarheid is uitstekend. Er zijn diverse openbare vervoersmogelijkheden (bus en tram), waarmee je binnen 15 minuten het centrum van Amsterdam bereikt en binnen een half uur Schiphol. De rijkswegen A4, A10, en A5 zijn snel te bereiken.
Tegenover het appartement ligt een sportschool en sportpark Ookmeer met diverse sportfaciliteiten.
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met een video intercomsysteem en de trap of de lift naar de 5e verdieping. Door de goede indeling is het appartement voorzien van ruime kamers. Het appartement is ingedeeld met een grote hal waar ook het separate gastentoilet, de badkamer met douche en wastafel en een wasruimte met c.v. installatie, wasmachine en droger aansluiting op uitkomen. Hier zou nog een werkkamer van gemaakt kunnen worden. Grote living met dubbele schuifpui naar het terras van 7,25 x 2,40 m op het zuiden en zicht op de binnenplaats van het complex. Het terras is voorzien van zonwering en verwarming. Aan de voorzijde van het appartement ligt de riante halfopen keuken. De luxe keuken is uitgevoerd met zeer veel kastruimte, hoogglanskasten en composiet aanrechtblad.
De keuken heeft een gaskookplaat met wok brander, afzuigkap, koel/vries combinatie, grote warmhoudlade, ingebouwd koffieapparaat, cooker, afwasmachine, combimagnetron en oven met pyrolyse. De apparatuur is van Siemens.
Het appartement heeft in totaal 2 slaapkamers, waarvan een met eigen badkamer voorzien van een grote inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee wastafels. Het appartement heeft verder een riante inloopkast kamer, die nog omgezet kan worden naar een derde slaapkamer.
Goed om te weten:
-NEN meetrapport aanwezig, woonoppervlakte: circa 145 m2.
-de woning wordt verkocht inclusief 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage en een berging.
-de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31-12-2054. Eigenaar heeft gebruik gemaakt van de gunstige overstapregeling, waardoor de jaarlijkse canon vanaf 1 januari 2055 wordt € 741,79 welke jaarlijks wordt geïndexeerd tot 01-01-2055.
-Servicekosten bedragen € 171,57 per maand.
-Actieve VvE met een professionele beheerder en onderhoudsplan.
-Oplevering in overleg nader vast te stellen.
-Definitief energielabel A.
Deze informatie is met zorg samengesteld en indicatief. Aan mogelijke afwijkingen van maten en/of opgaven kunnen geen rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle persoonlijke relevante zaken en kan zich niet beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die opvraagbaar zijn uit de openbare registers of bijvoorbeeld de gemeente.
—-
Spacious, bright and beautifully finished apartment (approximately 145 m2) in the modern complex “het waterfort” built in 2006. The apartment is located on the 5th and top floor.
It has a large terrace and two covered parking spaces. The house has a spacious living room, 2 bathrooms and 3 bedrooms, one of which has been converted into a spacious walk-in closet.
The 5th floor is accessible by elevator and in the basement is the storage room and the two parking spaces in the covered and closed parking garage. The building has a beautiful modern architecture, is surrounded by water with a passage to the Sloterplas and borders the Sloterpark. Osdorpplein, with a wide variety of shops, restaurants and theater de Meervaart, is within walking distance.
The accessibility is excellent. There are various public transport options (bus and tram), with which you can reach the center of Amsterdam within 15 minutes and Schiphol within half an hour. The highways A4, A10, and A5 can be reached quickly.
Opposite the apartment is a gym and sports park Ookmeer with various sports facilities.
On the ground floor is the closed entrance with a video intercom system and the stairs or elevator to the 5th floor. Due to the good layout, the apartment has spacious rooms. The apartment is divided into a large hall which also houses the separate guest toilet, the bathroom with shower and sink and a laundry room with central heating system installation, washing machine and dryer connection. This could be turned into an office. Large living room with double sliding doors to the terrace of 7.25 x 2.40 m on the south and a view of the courtyard of the complex. The terrace is equipped with blinds and heating. At the front of the apartment is the spacious semi-open kitchen. The luxury kitchen is equipped with a lot of cupboard space, high-gloss cabinets and composite worktop.
The kitchen has a gas hob with wok burner, extractor hood, fridge/freezer, large warming drawer, built-in coffee maker, cooker, dishwasher, combination microwave and oven with pyrolysis. The equipment is from Siemens.
The apartment has a total of 2 bedrooms, one of which has its own bathroom with a large walk-in shower, toilet and washbasin furniture with two washbasins. The apartment also has a spacious walk-in closet room, which can be converted into a third bedroom.
Good to know:
-NEN measurement report available, living area: approximately 145 m2.
-the house is sold including 2 parking spaces in the parking garage and a storage room.
– the ground lease has been bought off up till 1-1-2054. Owner has made use of the favorable switching possibility, which means that the annual canon from January 1, 2055 is € 741.79, which is indexed annually until 01-01-2055.
-Service costs are € 171.57 per month.
-Active VvE with a professional manager and maintenance plan.
-Delivery to be determined in consultation.
-Definitive energy label A.
This information has been compiled with care and is indicative. No rights can be derived from possible deviations in sizes and/or specifications. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all personally relevant matters and cannot invoke unfamiliarity with facts that he could have observed himself or that can be retrieved from the public registers or, for example, the municipality.
